Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 27-01-2026
Beschreibung
Feine Zweierwohnung mit Zugang zu einer Tiefgarage und 4 Schlafzimmern, gelegen in der angenehmen Wohngegend Rosenburg in Vlissingen. Der Stadtteil Rosenburg ist ideal gelegen in Bezug auf Strand, Autobahn und Einrichtungen wie Schulen und Geschäfte.
Dieses elegant gestaltete Haus wurde 1989 gebaut und ist daher gut isoliert und mit Doppeltglasscheiben ausgestattet. Label A mit 10 Solarpanels. Die Wohnung wird zentral beheizt und hat im Wohnzimmer einen Holzofen zur Atmosphäre und als Nebenheizung.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Hallo, Toilet, L-förmig, herrlich hellen Wohnraum mit einem schönen Holzofen. Auf dem Boden liegt ein Eichenholzboden. Auf der Vorderseite befindet sich die überraschend großzügige Sitzecke und auf der Gartenseite das Esszimmer. Über eine breite Schiebetür ist von der Speisenumgebung aus der Garten erreichbar.
Die einfache Küche mit Eckzeile befindet sich auf der Rückseite und ist halb offen gegenüber dem Wohnzimmer. Von der Küche aus kann man die große Nebenküche erreichen, die mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Über diese Nebenküche ist der Garten erreichbar und die Garage kann von innen zugänglich gemacht werden.
Erste Etage:
Begehbare Dusche mit Badewanne, 2. WC und Waschbecken.
Zweite Etage:
Über eine Treppe mit festen Stufen ist der Dachboden zu erreichen. Hier gibt es einen weiten Flur und das 4. Schlafzimmer: ein großzügiges Dachgeschoss-Schlafzimmer. Sicherlich, da eine Schieferkuppel installiert wurde, wirst du von der Größe dieses Zimmers überrascht sein! Selbstverständlich gibt es hier auch viel Stauraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger Garten mit ausreichend Privatsphäre. Auch vorne ist ein ordentlicher Garten vorhanden und vor der Garage gibt es eine schöne Einfahrt, auf der geparkt werden kann.
Hinter der geräumigen Garage, mit einer Länge von fast 7 Metern, wurde ein Carport/Abstellraum realisiert. Dieser ist über den Weg neben der Garage erreichbar.
Kurz gesagt: eine großzügige Wohnung an einer prima Lage.
Neugierig? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Dieses elegant gestaltete Haus wurde 1989 gebaut und ist daher gut isoliert und mit Doppeltglasscheiben ausgestattet. Label A mit 10 Solarpanels. Die Wohnung wird zentral beheizt und hat im Wohnzimmer einen Holzofen zur Atmosphäre und als Nebenheizung.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Hallo, Toilet, L-förmig, herrlich hellen Wohnraum mit einem schönen Holzofen. Auf dem Boden liegt ein Eichenholzboden. Auf der Vorderseite befindet sich die überraschend großzügige Sitzecke und auf der Gartenseite das Esszimmer. Über eine breite Schiebetür ist von der Speisenumgebung aus der Garten erreichbar.
Die einfache Küche mit Eckzeile befindet sich auf der Rückseite und ist halb offen gegenüber dem Wohnzimmer. Von der Küche aus kann man die große Nebenküche erreichen, die mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Über diese Nebenküche ist der Garten erreichbar und die Garage kann von innen zugänglich gemacht werden.
Erste Etage:
Begehbare Dusche mit Badewanne, 2. WC und Waschbecken.
Zweite Etage:
Über eine Treppe mit festen Stufen ist der Dachboden zu erreichen. Hier gibt es einen weiten Flur und das 4. Schlafzimmer: ein großzügiges Dachgeschoss-Schlafzimmer. Sicherlich, da eine Schieferkuppel installiert wurde, wirst du von der Größe dieses Zimmers überrascht sein! Selbstverständlich gibt es hier auch viel Stauraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger Garten mit ausreichend Privatsphäre. Auch vorne ist ein ordentlicher Garten vorhanden und vor der Garage gibt es eine schöne Einfahrt, auf der geparkt werden kann.
Hinter der geräumigen Garage, mit einer Länge von fast 7 Metern, wurde ein Carport/Abstellraum realisiert. Dieser ist über den Weg neben der Garage erreichbar.
Kurz gesagt: eine großzügige Wohnung an einer prima Lage.
Neugierig? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 482 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (9.25 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1220 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 429.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
