Wohneinheitenfläche
Um 117 m²
Grundstücksfläche
Um 216 m²
Baujahr
Baujahr 1989
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Rosenburglaan 38

4385 JD, Vlissingen (Zeeland)

Fijne twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage en 4 slaapkamers, gelegen in de prettige woonwijk Rosenburg in Vlissingen. De wijk Rosenburg is ideaal gelegen ten opzichte van strand, snelweg en voorzieningen als scholen en winkels.

Deze fraai vormgegeven woning is in 1989 gebouwd en dus goed geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas. Label A met 10 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd en heeft in de woonkamer een houtkachel voor de sfeer en als bijverwarming.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Hal, toilet, L-vormige, heerlijk lichte woonkamer met een fraaie houtkachel. Op de vloer ligt een eiken houten parketvloer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime zitkamer te vinden en aan de tuinzijde de eetkamer. Via een brede schuifpui is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken.
De eenvoudige keuken met hoekopstelling is aan de achterzijde te vinden en halfopen ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. Via deze bijkeuken is de tuin bereikbaar en kan de garage inpandig worden bereikt.

Erste Etage:
Overloop met veel daglicht en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Verder is hier de badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Zweite Etage:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop en de 4e slaapkamer: een royale zolderslaapkamer. Zeker omdat er een dakkapel geplaatst is, zul je verbaasd zijn van de ruimte in deze kamer! Vanzelfsprekend is hier ook veel bergruimte.

Achter het huis is een zonnige tuin met behoorlijke privacy. Ook aan de voorzijde is een nette tuin en voor de garage is een mooie oprit waar kan worden geparkeerd.

Achter de ruime garage, lengte van bijna 7 meter is een overkapping/schuur gerealiseerd. Deze is te bereiken via het pad naast de garage.

Kortom een ruime woning op een prima locatie.

Neugierig? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
419.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1989
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
117 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger eingebautes Raum
20 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbeckenanbau
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
27-01-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Heizölkessel, Holzkaminofen
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta kombikessel aus Gas gefeuert 2008 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
56 m² (9.25 meter diep en 6 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 27-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2700 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 03-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Gesamtbevölkerungszahl
5330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
19%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Haushalte mit einem Kind
12%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
3%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
70%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 166.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4385

Adressen pro Quadratkilometer
1731
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4385 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Rosenburglaan 38, Vlissingen

419.000 € k.K. - Verfügbar